Приветствую Вас, Гость
Главная » Новости

России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер опред ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 10 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 10.07.2019 | Комментарии (0)

04 августа 2018г. вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018г. №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс России и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), согласно которому изменились правила оформления индивидуальных жилых и садовых домов. Нововведением является то, что теперь для строительства либо реконструкции индивидуального жилого дома не нужно получать разрешение на строительство. Вместо этого применяется уведомительный порядок начала и окончания строительства. В данном случае речь идет об объектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Так, перед началом строительства, правообладатель земельного участка (а в случае реконструкции правообладатель объекта ИЖС), должен направить в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом строительстве. Приступить к строительству правообладатель может только после получения от органа местного самоуправления уведомления о соответствии планируемого строительства установленным параметрам (в случае соответствия параметров объекта ИЖС установленным нормам). Срок рассмотрения направленного правообладателем уведомления составляет 7 рабочих дней.

По окончании строительства правообладатель объекта ИЖС также уведомляет орган местного самоуправления о завершении строительства.

При этом, к уведомлению о завершении строительства должны быть приложены:

технический план созданного или реконструированного объекта ИЖС;

соглашение о ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 11 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 08.07.2019 | Комментарии (0)

В последнее время в филиал Кадастровой палаты по Ульяновской области все чаще поступают обращения граждан с вопросом о том, как восстановить документы на недвижимость. Как правило, интерес вызывают межевые и технические планы, технические паспорта¸ договоры, доверенности, акты согласования границ и судебные решения. Однако наибольшее количество вопросов касаются получения копии утерянного свидетельства о регистрации права.

На сегодняшний день свидетельства о регистрации права собственности не восстанавливаются, но это не значит, что собственник потерял свое право. В случае потери такого свидетельства, необходимо через МФЦ или на официальном сайте Росреестра подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет подтверждено право на недвижимость. Так происходит, потому что с 2016 года на территории России перестали выдаваться свидетельства о регистрации права собственности и все сделки по возникновению или перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН. Свидетельства, полученные до 15 июля 2016 года, остаются актуальными в том случае, если их собственник за последнее время не менялся.

Такая система призвана защитить граждан от возможных мошеннических действий: свидетельства о праве собственности никогда не сдавались и всегда оставались у прежнего собственника, что предоставляло ему возможность вводить в заблуждение других лиц. Теперь, после регистрации права собственности, владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН, которая является актуальной только на момент ее выдачи (изменения в ЕГРН в любой момент могли быть внесены). Таким образом, единственным достоверным источником, гарантирующим актуальность сведений об объекте недвижимости, является ЕГРН, и каждый раз, при необходимости уточнения той или иной информации, нужно запрашивать специальную выписку.

Информаци ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 11 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 08.07.2019 | Комментарии (0)

Всем налогоплательщикам стоит знать кадастровую стоимость объектов недвижимости, находящихся у них в собственности. Именно от неё зависит, в каком размере будет начислен налог.

Так давайте разберем, что такое кадастровая стоимость, как ее узнать и оспорить при необходимости.

Кадастровая стоимость появляется у объекта недвижимости в результате проведения государственной кадастровой оценки. Которая проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (ст.24.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (далее Закон № 135-ФЗ)).

Когда государственная кадастровая оценка уже проведена, а следующая государственная оценка не проводилась, в этот период в случаях:

- государственного кадастрового учёта в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

- внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости;

- осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением сведений: о значении площади, о проектируемом значении основной характеристики, о степени готовности, о категории земель, о виде разрешенного использования (в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 24.09.2018г. №514) кадастровая стоимость определяется органом регистрации прав, который наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости.

Как же узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Можно посмотреть кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости на официальном сайте Управления Росреестра в раздел ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 11 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 08.07.2019 | Комментарии (0)

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 11 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 05.07.2019 | Комментарии (0)

При оформлении документов на земельные участки, здания и другие объекты недвижимости гражданам часто необходимо обращаться к кадастровому инженеру - физическому лицу, которое осуществляет подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения (в отношении объектов капитального строительства – технический план, акт обследования, а земельных участков – межевой план) и который обязательно является членом саморегулируемой организации.

На территории Ульяновской области осуществляют свою деятельность около 210 кадастровых инженеров.

Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Стоит отметить, что от качества подготовленных кадастровым инженером документов напрямую зависят качество сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и быстрота получения государственных услуг Росреестра. Ошибки кадастровых инженеров являются причиной принятия решений о приостановлении в соответствии со статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что приводит к затягиванию государственного кадастрового учета и регистрации прав, увеличению сроков предоставления государственных услуг.

Как правило, кадастровые инженеры допускают в подготовленных документах либо технические ошибки (описки, опечатки), либо ошибки, связанные с нарушением требований действующего законодательства:

- в соответствующих разделах межевого плана не отражается или указана неверно информация об объекте капитального строительства;

- в составе межевого плана отсутствует либо заполнен неверно Акт согласования местоположения границы уточняемого земельного учас ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 24 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 06.06.2019 | Комментарии (0)

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) делятся на два вида– техническая ошибка и реестровая ошибка.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник органа регистрации прав в процессе внесения записей в ЕГРН, поэтому нельзя исключать человеческий фактор, ведь всем нам свойственно иногда ошибаться. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. В связи с этим и в выписке из ЕГРН будут содержаться ошибочные сведения.

Одна из самых часто встречающихся ошибок в выписке из ЕГРН - это когда личные данные правообладателя не соответствуют правоустанавливающему документу. Незначительная опечатка в фамилии, на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», но с точки зрения закона – такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности, ведь юридически это другой человек, а не Вы. Исходя из этого, в случае необходимости совершения любой сделки по этому объекту недвижимости, Вам будет отказано. То же самое и с технической ошибкой в имени, отчестве, паспортных данных, адресе объекта недвижимости и др.

Встречаются случаи, когда сведения о площади в выписке не соответствуют площади в правоустанавливающем документе. Если правообладатель замечает, что в выписке указана иная площадь объекта (в большинстве случаях речь идет о площади квартиры), нежели в его документах, то, скорее всего, речь идет не об ошибке, а о смене методики подсчета. До 1 мая 2005 года общая площадь квартиры включала в себя квадратные метры, приходящиеся на балкон или лоджию. После этой даты методика подсчета изменилась, эти площади не включаются в общую площадь квартиры. ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 27 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 06.06.2019 | Комментарии (0)

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

Да ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 33 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 06.06.2019 | Комментарии (0)

Предоставление сведений ЕГРН

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является одним из основных и востребованных направлений деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее - Филиал).

Сведения ЕГРН носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации (далее - РФ) к категории ограниченного доступа (п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218).

На сегодняшний день доступны следующие виды документов, содержащие сведения ЕГРН, которые можно запросить в органе регистрации прав:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- в виде кадастрового плана территории;

- в вид ... Читать дальше »

Категория: Новости | Просмотров: 34 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

В соответствии с Законом Ульяновской области от 29.12.2005 № 154-ЗО «О мерах социальной поддержки многодетных семей на территории Ульяновской области», многодетным семьям предоставляется ежегодная денежная выплата в размере 2000 рублей на каждого ребенка школьного возраста на приобретение школьной и спортивной одежды.
Для оформления ежегодной выплаты жителям Цильнинского района необходимо обратиться в Отделение по Цильнинскому району Областного государственного казенного учреждения социальной защиты населения Ульяновской области по адресу: с. Большое Нагаткино, ул. Советская, дом №18 (кабинет №8), или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области (МФЦ).
При себе иметь:
1) паспорта родителей (оригинал и копии);
2) справки со школы на каждого обучающегося ребенка;
3) действующее удостоверение многодетной семьи (оригинал и копии).
Телефоны для консультации: 8(84245)2-24-58, 8(84245)2-23-54.

Категория: Новости | Просмотров: 24 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 27.05.2019 | Комментарии (0)

1 2 3 ... 6 7 »